UI设计师培训,高薪你买不起房的原因在这里!

 

UI设计课程本期的题外话是有关于,一个热点话题,高薪的UI设计师培训的你,为什么买不起房呢!

 

想要买房你需要:

 

北京需贷款257万元,月供需12522.78元;

 

上海需贷款275.8万元,月供需13438.85元;

 

深圳需贷款359.8万元,月供需17531.9元;

 

按照智联招聘的最新求助数据,北京为8717元,上海月薪为8825元,深圳为8141元.这意味着北京的月供需要至少2.87个人共同负担,上海则需要3个人,深圳则需要4.3个人.

 

也就是说,如果你现在还没买房,月收入还没达到这个数,买套100平米的房子恐怕很难了.另外这里计算的仅仅是月供压力,还没有计算首付呢!

 

那么为什么UI设计师培训高薪还是买不起房呢?

 

信贷天量放水

 

2月16日发布的1月新增人民币贷款数字达到2.51万亿,创出单月信贷投放历史新高,同比多增1.04万亿元,较"四万亿"刺激政策期的2009年1月新增信贷1.62万亿元还超出8900亿.个人贷款多增的绝对主力也是中长期,房地产按揭明显增长.周小川的讲话:第一,我们还是要实施积极的财政政策.第二,我们会继续稳健的货币政策.

 

第三,个人住房按揭的加杠杆尚在安全区内,个人住房按揭还应该有大力发展的空间.有的国家占到40%-50%,中国只有百分之十几,所以有很大的发展机会.

 

政策持续宽松

 

春节前夕,房贷新政重磅来袭,旨在为三四线城市的春节返乡置业潮助一臂之力,为中小城市楼市的去库存给予金融方面的大力支持.且新政出台节奏加速,从之前的六个月间隔期缩短至四个月.然而,房贷新政对市场心理的刺激作用或将大于实际效应.近期,江西、山西、山东及宁夏等地均发布了关于去库存的相关政策,这一任务已成为各个省份今年工作的重中之重.其中最主要的手段仍是鼓励农民进城购房,财政给予其购房补贴.

 

股市的恶化,投资标的物缺失.

 

持续的股市恶化,导致资金无处可去,特别是2015年开始的股灾去杠杆,导致市场上大量的资金进入房地产市场.而只有一二线城市的资产比较优质.

 

本轮房价的上涨之风起于二手房

 

目前,一二线城市,二手房成为市场的主流,其中一线城市交易中70%是二手房.

 

一线城市库存低

 

杭州、宁波、合肥、南昌、福州、厦门等二线城市的库存量已出现连续4个月环比下跌,北京上海等城市的库存也持续低位,这种情况造成了市场容易被鼓动上涨.

 

首付贷等金融政策的加杠杆

 

首付贷款,税费贷款多种小额贷款的出现,事实上,增加了部分之前无力购房人群入市.

 

春节后的惯例爆发

 

春节之后,北上广深等一线城市楼市再度火爆,各地"日光盘"频现,这样的现象出现并不完全是政策的结果,也有特殊时间点的影响,春节积蓄的客户在春节后释放.

 

个案被放大

 

上海宝山集中过户事实是因为契税政策改变后的,之前成交客户缴存契税,事实并非新成交客户,但被放大后,成为恐慌导火线市场豪宅化影响上海年后的一宗千万日光盘出现,成为了高端市场升温的导火线,而且一二线城市高端化趋势明显.都出现了一波成交热.

 

地王潮

 

北京再次出现两宗4.7-4.8万的楼面价地王,上海等地也再次出现地王,在多重因素影响下,市场开始集中爆发.

 

总体来说这轮房价一线领涨,二线跟进,三四五线库存严重涨价无望.